Tips voor het huren van een huis van een particuliere eigenaar

May 23

Tips voor het huren van een huis van een particuliere eigenaar

Het huren van een huis van een particuliere eigenaar kunnen een goede optie voor die niet klaar of niet bereid te nemen op de lasten van een eigen huis. Huren in plaats van kopen kan geven u de ruimte en privacy die u nodig hebt zonder de kosten van levensonderhoud, de fiscale lasten en de eroderende "equity". Wie geïnteresseerd is in het huren van een huis van een particuliere koper moeten zich vertrouwd maken met de lease-overeenkomst, en een register bijhouden van alle interacties met de verhuurder.

De lease-overeenkomst

Lees de lease-overeenkomst zorgvuldig door en krijg een uitleg van alle secties die u niet begrijpt of die bezorgdheid. De particuliere eigenaar kan wijzigen kleine zaken als hij denkt dat u zult een goede huurder. Weten hoeveel zullen uw huur elke maand, evenals veiligheid of huisdier stortingen die worden beschreven in de lease-overeenkomst. Als je niet de specifieke kenmerken van de lease-overeenkomst begrijpt, overleggen met een advocaat voor verduidelijking. Niet ondertekenen een lease-overeenkomst die u niet begrijpt, omdat het een bindend contract.

Weten uw verantwoordelijkheden

Weet precies wanneer de huur verschuldigd is en hoe u het moet betalen. Zet in het schrijven van eventuele reparaties die de verhuurder oplossen voordat u in beweging moet. Ontdek hoe in kennis te stellen van de eigenaar in het geval reparaties nodig zijn in de toekomst. Bespreken van een redelijke termijn voor reparaties vast te stellen, en krijgen geen beloften op schrift gesteld. Ontdek als u verantwoordelijk voor de zorg van het gazon of andere kleine onderhoudstaken bent. Weten wie bel voor noodreparaties en hoe de eigenaar wil dat het proces moet worden omgegaan. Begrijpen duidelijk wanneer de eigenaar de eigenschap kunt inspecteren en hoeveel voorschot merken u krijgt.

Borg

Begrijpen hoe en wanneer u uw borg aan het einde van de lease-overeenkomst ontvangt. In het algemeen zal een verhuurder een walk-through van het huis uitvoeren alvorens een selectievakje voor de borg. Neem foto's van het huis voorafgaand aan bewegen in, dus je een record van de eigenschap voorwaarde moeten zult wanneer u nam bezit van, vooral als er problemen die de eigenaar had beloofd om op te lossen en niet. Neem foto's na het verhuizen als een walk-through onmiddellijk bij het ontruimen van de eigenschap kan niet worden uitgevoerd.

Huurders verzekering

De verzekering die particuliere eigenaars kopen beschermt hun eigendom en in het algemeen niet iets u brengen in het huis. Raadplegen met een verzekeringsagent voor verhuur verzekering ter dekking van elektronische apparatuur, artwork, sieraden en andere items die zou verloor van brand, Storm, diefstal of andere acties.

Bijhouden

Bewaar een kopie van uw lease-overeenkomst en de huidige huur ontvangsten op een veilige plaats. Hebt u van alle correspondentie tussen u en de eigenaar van het huis, altijd exemplaren bij de hand in geval van geschillen. Voorbeelden van correspondentie kan reparatie orders, schriftelijk in kennis stellen van de eigenschap en lease-vernieuwing overeenkomsten ontruimen.